ДОМ.РФ разместил ипотечные облигации на рекордные 670 млрд рублей за год
По итогам 2023 года размещён рекордный объём ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) — девять выпусков на 669 млрд рублей. Общий объём эмиссии ИЦБ ДОМ.РФ с 2016 года достиг 2,4 трлн рублей.
Механизм ДОМ.РФ позволяет банкам выдавать больше ипотечных кредитов, повышая доступность жилья, и быстро наращивать объёмы секьюритизации благодаря реализованным технологичным решениям — электронным закладным, стандарту обмена данными и цифровой платформе.
Количество розничных и институциональных инвесторов на рынке ипотечных облигаций в этом году достигло 8,5 тыс. Этому способствуют созданные ДОМ.РФ инструменты анализа ИЦБ, развитый вторичный рынок и рынок операций репо, который даёт возможность привлекать дополнительную ликвидность на всех основных площадках денежного рынка России. По итогам 2023 года объём операций репо достиг 16 трлн рублей.
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев:
«Минфин России принимает активное участие в развитии рынка ипотечных облигаций. На текущий момент создана необходимая нормативно-правовая база, которая постоянно совершенствуется совместно с коллегами из ДОМ.РФ. С уверенностью можно сказать, что в 2023 году поставлен рекорд по выпуску таких инструментов, что свидетельствует о своевременном формировании рынка ИЦБ. С 2016 года секьюритизировано 1,3 млн ипотечных кредитов на покупку 66 млн кв. м жилья. Данный продукт весьма перспективный, и работа над ним должна продолжаться».
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко:
«Ипотечные облигации ДОМ.РФ стали важным рыночным механизмом развития ипотечного рынка и поддержки людей, желающих улучшить жилищные условия. Мы видим растущий интерес банков к секьюритизации, в 2023 году достигли рекордного объёма размещения ИЦБ ДОМ.РФ — более 669 млрд рублей. Рынок ипотечных облигаций растёт даже быстрее рынка ипотеки — по итогам года объём таких ценных бумаг в обращении увеличился на 40%. В то же время для инвесторов наши облигации — это высококачественный и надёжный долговой инструмент, гарантирующий стабильную доходность».
Президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин:
«Банк ВТБ сотрудничает с ДОМ.РФ с момента запуска платформы выпуска ипотечных облигаций. В этом году суммарный объём наших совместных сделок превысил 1 трлн рублей. Мы планируем развивать это направление и в дальнейшем, наращивая объёмы размещения ипотечных ценных бумаг. Программа выпуска облигаций с поручительством ДОМ.РФ стала весомым фактором развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования, социальная и экономическая значимость которого сегодня неоспорима. Ожидаем, что в 2024 году объём выпуска ипотечных облигаций на российском рынке составит не менее 0,5 трлн рублей».
Справочно:
Развитие рынка ипотечных облигаций входит в число основных задач Института развития в жилищной сфере и является одним из ключевых инструментов достижения показателей национальных целей на период до 2030 года. Эмитент бондов — Ипотечный агент ДОМ.РФ — один из крупнейших эмитентов на российском долговом рынке, а его доля на рынке ипотечных ценных бумаг достигает 99%.